Come si guadagna con un immobile?

Con gli immobili i guadagni possono essere sostanzialmente tre:

•  l'affitto, una volta acquistato un immobile, lo si affitta così da avere introiti costanti nel tempo.
•  ri-vendita dell'immobile, l'investimento in tal caso consiste nell'acquistare un immobile e una volta ristrutturato, rivenderlo ad un prezzo maggiore di quanto lo si sia acquistato.
• vendita dell'immobile, consiste nel costruire un immobile su un terreno e venderlo; questo è più difficile da realizzare da soli, ma vi presenteremo delle piattaforme che ci permettono di guadagnare in questo modo.
• Prestiti...
• Nuda Proprietà...

Come acquistare un immobile?

Per l'acquisto di un immobile ci sono molti portali che mettono in contatto venditori e compratori, ma il vero problema è dove e come reperire i soldi per investire in un immobile, poiché generalmente sono molto costosi.

Di seguito le opzioni che sia hanno per poter investire su un immobile:

•  un prestito, per ottenere la liquidità necessaria è possibile richiedere un prestito, anche vincolato all'acquisto dell'immobile. Questo è un concetto molto familiare a tutti e sappiamo bene che spesso non è così facile ottenere un prestito, inoltre ci indebita verso le banche.
•  nuda proprietà, è quel sistema che permette ad una persona di continuare a godere dell'utilizzo dell'immobile, vivendoci, nonostante l'abbia venduto. Questo permette a chi acquista di pagare un prezzo nettamente inferiore al valore effettivo dell'immobile, ma di godere del proprio investimento solo una volta deceduto l'inquilino. 
• Crowdfunding immobiliare, è un sistema molto semplice che permette di guadagnare da subito nel settore immobiliare, senza indebitamenti e anche con poco budget.

Poiché dal nostro punto d visto il crowdfunding immobiliare  facile e accessibile a tutti, approfondiamo questo punto.

Cosa è il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare è una forma di finanziamento collaborativo che consente a un gruppo di persone di contribuire finanziariamente a un progetto immobiliare. Invece di un singolo investitore o una società di investimento, diverse persone possono mettere insieme fondi per finanziare l'acquisizione e lo sviluppo di un'opportunità immobiliare. Questo permette anche con poco budget di guadagnare nel settore immobiliare, si parte in genere da una base di 10€.

Bisogna specificare che esistono due modalità:

• modalità Equity, l’investimento è fatto direttamente nell’impresa che si impegna a costruire l’immobile. Si acquista pertanto una quota della società e il rendimento sarà dato dalla differenza tra prezzo di vendita dell’immobile e capitale investito. Tutte le piattaforme italiane di Equity sono autorizzate e vigilate da Consob, ed offrono una maggiore garanzia rispetto a quelle estere.
• modalità Lending, in questo caso si prestano i soldi alla società che si impegna a costruire l'immobile, proprio per svolgere questa attività. Il rendimento pertanto è dato dal tasso d’interesse che si pattuisce di ricevere dal soggetto che raccoglie i fondi, tra l'8 e il 15%.

Quanto si guadagna con il crowdfunding immobiliare?

Il crowdfunding immobiliare garantisce rendimenti del 10-15% annui. Ovviamente dipende dal progetto su cui viene effettuato l'investimento. Inoltre, bisogna ricordarsi, che esiste sempre un rischio che il progetto non vada bene, cioè non ottenga i rendimenti previsti, o che addirittura fallisca.

Come si guadagna con il crowdfunding immobiliare?

Esistono diverse piattaforme che propongono all'utente diversi progetti su cui poter investire. L'utente seleziona il progetto e decide quanto investire su quel progetto, in genere dai 10€ in su.

Vediamo qualche piattaforma.